Lokaler Leje

Det traditionelle kontor med et helt simpelt skrivebord og en computer holder ikke længere. Medarbejderne bliver simpelthen ikke stimuleret nok i hverdagen, hvis arbejdsmiljøet er for kedeligt. Der skal være mulighed for at kunne stå op og bevæge sig, og der skal være åbne arealer, hvor man kan få et lille pusterum fra det intensive arbejde. Benyt møbler, som er bedre for kroppen Mange bruger i dag skriveborde, som kan hæves og sænkes alt efter behov. På den måde kan man få lov at have et regulært skrivebord at sidde ved, mens man samtidig kan hæve det til ståhøjde, hvis man har brug for at strække benene. Det er ifølge alle eksperter meget sundere for kroppen, hvis man har mulighed for at stå op under arbejdet, og samtidig holder det kroppen bedre i gang, så der altid er ilt til hjernen og god energi. De fleste arbejdsskader omhandler ryggen, da denne ofte bliver overbelastet ved at sidde på en kontorstol…

Der er en positiv tilgang til kontorejendommene i 2018 blandt investorer og erhvervsmæglere, viser en ny statistik foretaget af Ejendomsforeningen Danmark. Der er høje forventninger ifølge statistikken, når man ser samlet på ejendomsværdi, markedsleje og udlejningsprocent. Så høje forventninger at Ejendomsforeningen Danmark kan konkludere, at det er første gang, forventningerne til kontorsektoren er så høje. Det er en stigende interesse for kontorejendomme, som gør, at investorer og mæglere forventer stigende ejendomsværdi og markedsleje. Forventningerne til det samlede afkast i 2018 og 2019 er steget med hhv. 0,1 og 0,2 procentpoint sammenlignet med sidste kvartal. Disse forventninger til kontorejendommene går godt i spændt med den voksende interesse for kontorfællesskaber, som består af flere forskellige virksomheder placeret i samme kontorfællesskab, herunder for eksempel de omtalte kontorejendomme. 24.000 kontorfællesskabs-lokaler i 2020 Og også kontorfællesskaberne har en lys fremtid i sigte, hvis man skal tro tendensen for 2017. Globalt var der over 1 millioner medlemmer i disse kontorfællesskaber, også kaldet coworking, i 2017. Det…

En ny markedsundersøgelse fra EDC Erhverv, ved navn EDC Forventningsanalyse 2018, forudsiger, at en øget optimisme og udsigt til vækst præger virksomhederne i sådan grad, at 30 procent af de adspurgte regner med at skulle flytte i nye erhvervslokaler inden for de næste par år. Af dem svarer 48 procent, at flytningen skyldes øget vækst, og de nuværende lokaler derfor bliver for små til at huse virksomheden og de ansatte. Et kig ud i fremtiden Rapporten er udarbejdet af EDC Erhverv og er en årlig rapport, som forudsiger tendenser inden for erhvervsmarkedet i Danmark. I alt 1343 har besvaret spørgsmålene, og respondenterne er både små og store virksomheder. Undersøgelsen udkommer én gang årligt og giver et bud på de kommende tendenser på erhvervsmarkedet i det pågældende år. Næsten ligelig fordelingen af lejere og ejere Af de lidt over 1300 adspurgte svarer 46 procent, at de lejer erhvervslokaler, mens 54 procent selv ejer lokaler. Der er altså en næsten ligelig fordeling…

Mens individuelle erhvervslejemål oftest har en billigere kvadratmeterpris, kan kontorfællesskabet på sigt være en gevinst – på mere end ét område. Store åbne rum, co-working spaces og deleordninger, der fremmaner samarbejde mellem forskellige virksomheder under samme tag. Kontorfællesskabet er den deleøkonomiske tanke foldet ud inden for erhvervslokalets fire vægge. Ud fra tanken om, at der både er ressourcer at spare og gevinster at vinde – for de involverede parter eller selskaber. Konkret fungerer kontorfællesskabet ved, at flere virksomheder går sammen om de lokaler eller det rum, de lejer. Der findes både eksempler, hvor det drejer sig om enkelte lokaler, en etage eller en hel bygning. Formatet er det samme. Der deles, hvor der deles kan, og så deles der lidt mere. Ideelt set også på et fagligt niveau. For det er gennem tværfagligt samarbejde, hvor hver part smider egne, specifikke kompetencer i puljen, at kontorfællesskabet fungerer allerbedst. Derudover er der naturligvis den optimale pladsudnyttelse ved delingen af eks. kantine, parkeringsareal…

Det er som erhvervsejer vigtigt, at man lægger stort fokus på, hvordan indretningen er i det erhvervslokale, som man er i besiddelse af. De fleste ved, at det er vigtigt, at man på en arbejdsplads har et godt miljø. En arbejdsplads og en dagligdag, hvor alle føler sig trygge og føler, at de kan sige, hvad de vil, når de bliver spurgt ind til eksempelvis arbejdsideer. Men det er ikke kun på de personlige forhold, man skal være opmærksom som chef i en virksomhed, der dagligt mødes i erhvervslokaler. Det er nemlig af fundamental betydning, at indretningen er, som den skal være. Det må helst ikke være sådan, at medarbejderne bliver mødt af overvældende rod eller en uorganiseret struktur i kontorlokalerne. Overblik og detaljer Er der styr på tingene, og er der ikke så lidt rodet, giver det hele mening for medarbejderne. Er der derimod fyldt med alle mulige ting, som bare står og fylder, giver det ikke ligefrem ro…