Lokaler Leje

Du har måske startet et nyt firma, og du skal til at finde nogle lokaler til din butik. Du har sikkert overvejet, hvorvidt du vil købe eller leje. Det er et vigtigt valg, som kan have stor indflydelse på din virksomheds gang. Det er nemlig en stor post i budgettet. Der er som bekendt fordele og ulemper ved alt, og her er det ikke anderledes. Anbefalingen herfra lyder dog på at leje. Dette er ikke en universel anbefaling, men selvfølgelig noget, som afhænger af omstændighederne. Forklaring følger. Du skal købe dine erhvervslokaler, hvis… … Du har råd til det, kort sagt. Her menes der ikke kun rent økonomisk, men selvfølgelig også dette. Der er nemlig én ting mange nystartede virksomheder overser eller tager for let på. Risikoen ved at drive sit eget erhverv. Man har en drøm og en vision, men får stiftet sin virksomhed og køber lokaler, da man er sikker på, at det er en god idé. Markedet…

Det kan godt risikere at tage lang tid at finde et erhvervslejemål, der passer til din virksomhed. Det kan naturligvis også være, at du er heldig, og at det lykkes inden for kort tid. Når du skal i gang med at søge lokaler, er der nogle ting, der er gode at vide, så du ved, hvor du skal lede. Hele informationssøgningen er en proces i sig selv. Hvilke regler er der for leje af erhverv? Hvad skal man være opmærksom på i lejekontrakten osv. Yderligere er der den tid, det tager at finde lokaler, der passer til virksomhedens størrelse nu og nogle år ude i fremtiden. Giv dig god tid til at finde lokaler og start derfor i rigtig god tid, hvis du allerede ved, at du skal have et nyt kontor et halvt års tid ude i fremtiden. Det er slet ikke utænkeligt, at det tager mere end seks måneder. Tag kontakt til ejendomsselskaberne Der findes masser af ejendomsselskaber…

Det kræver fokus, koncentration og målrettethed -  når man leder efter et lejemål til sit erhverv, er der mange ting, man skal tænke over, før der skrives under på lejekontrakten. Restaurantlokaler, lager eller butik – uanset hvilket erhverv det drejer sig om, skal man have på plads, hvor erhvervslejemålet skal være placeret, hvor store lokalerne skal være, og hvor meget det må koste. Kortlæg dit erhverv og virksomhedens behov Start med at kortlægge virksomhedens og behovet for dit erhverv. Er det et erhverv, hvor pladsmangel altid er et problem? Er der bestemte krav til erhvervslokalets type? Og hvad vil være en holdbar løsning i fremtiden? Det er vigtigt at forventningsafstemme og lave en god research, så alle muligheder for erhvervslejemålet bliver diskuteret. Placer lokalerne på kortet Geografien er vigtig, da erhvervslokalernes placering bliver virksomhedens daglige miljø, og det skal derfor også passe til den type erhverv, der skal udføres på stedet. Derudover kan en flytning af virksomhedens lokaler også have indflydelse…

Tirsdag den 22. november kl. 13:30 inviterer Estate til seminar med emnet: Omdannelse Af Ejendomme – Værdiskabelse i Erhvervslokaler. På seminaret vil der dermed blandt andet blive sat fokus på de krav, der for eksempel skal være opfyldt for at omdanne domiciler til flerbrugerejendomme.

Erfarne oplægsholdere med speciale i erhvervslokaler
Det kan være en større redelighed at leje kontorejendomme ud som traditionelle domicilejendomme idet kravene ændrer sig for større fleksibilitet og smidighed i fællesfaciliteter og ikke mindst lejekontrakternes udformning og længde. Derfor sætter ’Estate Seminar’ nu særligt fokus på, hvordan og hvornår det giver mening at omdanne domicilejendomme til flerbrugerejendomme eller alternativ anvendelse. (more…)