Lokaler Leje

Mens individuelle erhvervslejemål oftest har en billigere kvadratmeterpris, kan kontorfællesskabet på sigt være en gevinst – på mere end ét område. Store åbne rum, co-working spaces og deleordninger, der fremmaner samarbejde mellem forskellige virksomheder under samme tag. Kontorfællesskabet er den deleøkonomiske tanke foldet ud inden for erhvervslokalets fire vægge. Ud fra tanken om, at der både er ressourcer at spare og gevinster at vinde – for de involverede parter eller selskaber. Konkret fungerer kontorfællesskabet ved, at flere virksomheder går sammen om de lokaler eller det rum, de lejer. Der findes både eksempler, hvor det drejer sig om enkelte lokaler, en etage eller en hel bygning. Formatet er det samme. Der deles, hvor der deles kan, og så deles der lidt mere. Ideelt set også på et fagligt niveau. For det er gennem tværfagligt samarbejde, hvor hver part smider egne, specifikke kompetencer i puljen, at kontorfællesskabet fungerer allerbedst. Derudover er der naturligvis den optimale pladsudnyttelse ved delingen af eks. kantine, parkeringsareal…

Det er som erhvervsejer vigtigt, at man lægger stort fokus på, hvordan indretningen er i det erhvervslokale, som man er i besiddelse af. De fleste ved, at det er vigtigt, at man på en arbejdsplads har et godt miljø. En arbejdsplads og en dagligdag, hvor alle føler sig trygge og føler, at de kan sige, hvad de vil, når de bliver spurgt ind til eksempelvis arbejdsideer. Men det er ikke kun på de personlige forhold, man skal være opmærksom som chef i en virksomhed, der dagligt mødes i erhvervslokaler. Det er nemlig af fundamental betydning, at indretningen er, som den skal være. Det må helst ikke være sådan, at medarbejderne bliver mødt af overvældende rod eller en uorganiseret struktur i kontorlokalerne. Overblik og detaljer Er der styr på tingene, og er der ikke så lidt rodet, giver det hele mening for medarbejderne. Er der derimod fyldt med alle mulige ting, som bare står og fylder, giver det ikke ligefrem ro…

Der er en positiv tilgang til kontorejendommene i 2018 blandt investorer og erhvervsmæglere, viser en ny statistik foretaget af Ejendomsforeningen Danmark. Der er høje forventninger ifølge statistikken, når man ser samlet på ejendomsværdi, markedsleje og udlejningsprocent. Så høje forventninger at Ejendomsforeningen Danmark kan konkludere, at det er første gang, forventningerne til kontorsektoren er så høje. Det er en stigende interesse for kontorejendomme, som gør, at investorer og mæglere forventer stigende ejendomsværdi og markedsleje. Forventningerne til det samlede afkast i 2018 og 2019 er steget med hhv. 0,1 og 0,2 procentpoint sammenlignet med sidste kvartal. Disse forventninger til kontorejendommene går godt i spændt med den voksende interesse for kontorfællesskaber, som består af flere forskellige virksomheder placeret i samme kontorfællesskab, herunder for eksempel de omtalte kontorejendomme. 24.000 kontorfællesskabs-lokaler i 2020 Og også kontorfællesskaberne har en lys fremtid i sigte, hvis man skal tro tendensen for 2017. Globalt var der over 1 millioner medlemmer i disse kontorfællesskaber, også kaldet coworking, i 2017. Det…

Dansk erhvervsliv præges i højere og højere grad af virksomheder, som udvikler viden, know-how, forskellige løsninger og så videre, i stedet for de tidligere, traditionelle virksomheder, der solgte en fysisk vare. Det er de seneste år blevet meget tydeligt, at rammerne og arbejdsmiljøet er alfa og omega, når det kommer til, hvor effektive og glade dine medarbejdere er. Dygtige medarbejdere er eftertragtede, og det er derfor bare om at motivere dem og give dem de bedste betingelser for, at de kan udnytte deres mange kompetencer. Gode faciliteter For at dine medarbejdere kan udføre højt kvalificeret arbejde, skal rammerne for deres arbejde været i orden. Det betyder ganske enkelt, at lokalerne og udstyret skal være velfungerende og up-to-date. Der skal være gode arbejdsstationer for medarbejderne. Hvis kontoret er åbent, er det eksempelvis vigtigt, at der er taget højde for støj. Der skal desuden være et godt lysindfald og gode muligheder for at lufte ud og regulere temperaturen. Når det kommer til…

Måden, du indretter din virksomheds kontorer på, kan have afgørende betydning for effektiviteten i din virksomhed. Nøgleordet er at kende din virksomhed og indrette kontorlandskabet efter det. Alt efter hvilke personlighedstyper, du har ansat, og hvilke arbejdsopgaver virksomheden beskæftiger sig med, er der store fordele ved at indrette sig i et åbent kontorlandskab. Er din virksomhed indrettet således, at der er meget teamarbejde, er det åbne kontorlandskab især helt ideelt. Er din virksomhed mere præget af arbejdsgange, hvor medarbejderne skal udvikle ting kan et mere roligt kontorlandskab være mere ideelt. Det åbne kontorlandskab Arbejder dine medarbejdere meget i teams, kan dine medarbejdere nyde godt af at sidde i et åbent kontorlandskab. Det åbne kontorlandskab indbyder til sparring og samvær, så det er en god måde at få teamene til at arbejde godt sammen. At teamene arbejder godt sammen kan naturligvis i sig selv fremme effektiviteten, men også det, at medarbejderne trives og har det godt, skaber motivation. Dog skal du…